Découvrez votre futur nid douillet en plein cœur de l'effervescence urbaine

Un appartement aussi lumineux que votre avenir, prêt à vous accueillir avec chaleur et élégance

Un écrin de vie baigné de lumière et de sérénité

Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil caressant délicatement votre appartement par ses grandes baies vitrées orientées sud. Ce bien exceptionnel, niché au 5ème étage d'une résidence de standing, vous offre une vue dégagée qui embrasse la ville ou les collines environnantes selon votre localisation. L'exposition sud garantit une luminosité généreuse toute la journée, transformant chaque pièce en un espace chaleureux et accueillant.

Avec ses 78,54 m² de surface habitable, cet appartement spacieux et fonctionnel se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant chacune un cadre intime pour se ressourcer. La cuisine équipée moderne, est prête à recevoir vos plus belles créations culinaires. Le séjour, généreux et lumineux, devient le cœur battant de votre foyer, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. L'ascenseur vous permet d'accéder à votre appartement en toute sérénité, même après une longue journée.

Un espace extérieur pour savourer l'art de vivre

Offrez-vous un moment de détente sur votre balcon privatif, où vous pourrez siroter votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux ou profiter d'un dîner aux chandelles sous les étoiles. Ce petit coin de paradis est l'endroit parfait pour contempler le lever ou le coucher du soleil, transformant chaque journée en une expérience unique.

Pour vos rangements et objets précieux, une cave spacieuse vous attend en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire bien pratique. Et pour votre véhicule, un stationnement intérieur sécurisé est à votre disposition dans le parking de la résidence.

Un investissement rentable et une vie paisible

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif pérenne. Avec une demande locative soutenue dans ce quartier prisé, vous pouvez compter sur une rentabilité locative attractive d'un montant de 710 Euros charges comprises. Pour les futurs occupants, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités.

L'appartement est également idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un cadre de vie central, pratique et lumineux. Son agencement intelligent et ses prestations haut de gamme en font un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Un cadre de vie central et pratique

Situé au cœur de l'effervescence urbaine, cet appartement vous place à proximité immédiate de plusieurs commerces de proximité, de restaurants savoureux et de parcs verdoyants pour des balades apaisantes. Les transports en commun, à moins de 5 minutes à pied, vous connectent rapidement à tous les pôles stratégiques de la ville. En voiture, les grands axes routiers sont également accessibles en quelques minutes seulement.

Les écoles, les crèches, les centres culturels et les équipements sportifs sont tous situés à moins de 10 minutes de votre domicile, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles comme pour les actifs pressés.

🏢 Caractéristiques principales

•                    
• Année de construction : 1970 (bâtiment solide et bien entretenu)
•                    
• Surface habitable : 78,54 m²
•                    
• Pièces : 4 (dont 3 chambres)
•                    
• Salle de bains :  spacieuse
•                    
• WC : 1 indépendant 
•                    
• Ascenseur : Présent pour un accès facile
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• Chauffage : Collectif (pratique et économique)
•                    
• Cuisine : Équipée et fonctionnelle
•                    
• Balcon : Privatif avec vue dégagée
•                    
• Cave : Spacieuse pour le stockage
•                    
• Stationnement : 1 place en intérieur sécurisée
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🌟 Atouts supplémentaires

•                    
• Exposition : Sud (lumière naturelle toute la journée)
•                    
• Vue : Dégagée et apaisante
•                    
• Étage : 5ème étage (calme et sécurité)
•                    
• Occupation : Actuellement loué (rentabilité garantie)
•                    
• Potentiel : Idéal pour investissement ou résidence principale
•                

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

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