



- Surface44.84 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Spécial investisseur ou 1er achat
89 000 €
Les points forts
- situation exceptionnelle
- 1er étage / très faibles charges
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEUR ou 1er ACHAT
Découvrez ce magnifique duplex de 44 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien ancien, en bon état, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique et agréable.
Au premier étage, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante.
À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne parfaites pour un confort quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Imaginez-vous vivre dans ce duplex où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les murs chargés d'histoire créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce duplex est libre et prêt à vous accueillir dès maintenant.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement peut être habité ou loué 600 € / mois (rentabilité de + de 8%).À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire à 5 min à pied, un supermarché à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, des crèches et une maternelle à 10 min à pied, un arrêt de bus à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface44.84 m²
- Surface au sol53 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSoultz-Haut-Rhin 68360 - Mulhousien
- Charges10 € /mois
- Taxe foncière300 € /an
- RéférenceVA2330


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI68022021000000019 • RCP 161168134 L 001

Vincent DECRIEM
Gérant
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Pas de panique ! Remplissez le formulaire de droite et recevez en avant première toutes nos nouveautés.