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Duplex à vendre, 2 pièces - Soultz-Haut-Rhin 68360
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  • Surface44.84 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon
  • Construction1900
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Spécial investisseur ou 1er achat

89 000

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Duplex à vendre, 2 pièces - Soultz-Haut-Rhin 68360

Les points forts

  • situation exceptionnelle
  • 1er étage / très faibles charges

Descriptif du bien

SPECIAL INVESTISSEUR ou 1er ACHAT

Découvrez ce magnifique duplex de 44 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien ancien, en bon état, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique et agréable.

Au premier étage, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante.

À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne parfaites pour un confort quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Imaginez-vous vivre dans ce duplex où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les murs chargés d'histoire créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce duplex est libre et prêt à vous accueillir dès maintenant.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement peut être habité ou loué 600 € / mois (rentabilité de + de 8%).

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire à 5 min à pied, un supermarché à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, des crèches et une maternelle à 10 min à pied, un arrêt de bus à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    44.84 m²
  • Surface au sol
    53 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Soultz-Haut-Rhin 68360 - Mulhousien
  • Charges
    10 € /mois
  • Taxe foncière
    300 € /an
  • Référence
    VA2330

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI68022021000000019 • RCP 161168134 L 001

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