Découvrez votre futur écrin de vie au cœur d'un cadre raffiné

Un appartement d'exception au charme intemporel     

Imaginez-vous évoluer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T3, niché dans un immeuble de standing, est une véritable pépite immobilière. Avec ses 104,59 m² de surface habitable, il offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour les personnes en quête d'élégance.

L'entrée spacieuse vous accueille avec une impression de grandeur dès les premiers pas. Les 3 pièces dont une chambre principale et un séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous promettent des moments de vie chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement a été entièrement rénové en 2022, alliant le cachet des années 1970 à des équipements modernes. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail exceptionnel. Les parties communes et l'intérieur sont d'un état impeccable, reflétant un entretien rigoureux et une gestion immobilière de qualité.

Un cadre de vie luxueux et pratique

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, accessible par un ascenseur pour un confort optimal. Vous profiterez d'une terrasse de 16 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées estivales en plein air. La cave de 2,71 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement, tandis que le stationnement intérieur sécurisé garantit la tranquillité de votre véhicule.

L'isolation intérieure et le double vitrage assurent un confort thermique optimal, CLASSE DPE C, été comme hiver. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Chaque élément de cet appartement a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité.

Un environnement privilégié et des commodités à proximité

Vivre dans cet appartement, c'est aussi bénéficier d'un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des transports en commun pour vous connecter facilement à la ville. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou de vie culturelle, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre mieux, dans un cadre où chaque détail compte. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre élégant ou d'un espace de vie, cet appartement saura vous séduire par son prestige et son confort.

Détails techniques et atouts majeurs

🏢 Type d'appartement

T3 spacieux de 104,59 m²

📅 Année de construction

1977

🔨 Rénové en

2022

🚪 Étage

1er étage (ascenseur)

🏠 Surface habitable

104,59 m²

🛋️ Séjour

37 m², exposition sud

🛏️ Chambres

1 chambre principale

🚿 Salle de bains

1 salle de bains: baignoire+douche italienne

🚽 WC

1 WC indépendant

🚗 Stationnement

1 place en stationnement intérieur

🌿 Terrasse

16 m², idéale pour les repas en extérieur

🕳️ Cave

2,71 m² pour le rangement

⚡ Chauffage

Individuel

🍳 Cuisine

Aménagée et équipée, indépendante

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Un investissement judicieux pour un avenir serein

Acquérir cet appartement, c'est faire le choix d'un cadre de vie raffiné, où chaque instant est une invitation au bien-être. Que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour en faire un investissement locatif, cet appartement saura séduire les plus exigeants par son prestige et son emplacement privilégié.

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