




- Surface73.64 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1969
Avis aux investisseurs
75 000 €
Les points forts
- F4 3 chambres avec balcon déjà loué
Descriptif du bien
Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal
Imaginez-vous vivre dans un appartement T4 spacieux et lumineux, situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1969. Avec une surface habitable de 73,64 m², cet appartement offre un séjour de 16 m², trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en bon état, vous offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de préparer vos repas dans un espace dédié. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à l'appartement, tandis que le chauffage collectif assure une température confortable tout au long de l'année.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue agréable sur votre environnement. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, plusieurs magasins d'alimentation générale et une multitude de restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et de magnifiques parcs et jardins pour des promenades en pleine nature. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, trois hôpitaux sont accessibles en 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, offrant tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable et épanouissante.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface73.64 m²
- Séjour16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMulhouse 68200 - Mulhousien
- Loyer de base600 € /mois
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 022 € /an
- RéférenceVA2364


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI68022021000000019 • RCP 161168134 L 001

Vincent DECRIEM
Gérant
Agent immo indépendant
VO immo
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