

- Surface354 m²
- Terrain10 000 m²
- AscenseurNon
- Construction1970
- Nb. de caves4
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Immeuble de Rapport centre ville
634 400 €
Les points forts
- très bien entretenu
Descriptif du bien
Découvrez cette Perle Rare à Illzach : Immeuble de rapport idéalement situé avec 4 Appartements / Rentabilité 32880 €/an soit 5,18%.
Plongez dans l'élégance et le confort de cet immeuble exceptionnel situé à Illzach, au cœur du Mulhousien. Construit en 1970 et rénové en 2024, cet immeuble isolé allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec ses 4 appartements spacieux de 4 pièces, chacun disposant de sa propre cave et de son garage privé, cet immeuble est idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant un rendement locatif optimal.
L'immeuble se dresse sur un terrain de 10 ares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les deux étages sont parfaitement agencé, garantissant un accès facile et confortable à tous les niveaux. Les parties communes, en bon état, témoignent de l'attention portée à l'entretien de cette propriété.
Les appartements, eux aussi en très bon état, sont lumineux et fonctionnels. Chaque logement dispose de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines et salles de bains sont modernes et équipées des dernières technologies, offrant un confort maximal à ses habitants.
La toiture terrasse est isolée. Le parking privé et les 4 places de stationnement intérieures et extérieures assurent une tranquillité d'esprit pour tous les résidents.
Cet immeuble est également parfaitement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accéderez à des arrêts de bus et de tramway, des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services de santé. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit pour tous vos besoins numériques.
Rentabilité 32880 €/an soit 5,18%.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de charme à Illzach.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface354 m²
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- Terrain10 000 m²
- Composition de l'immeuble4 Appartements 4pièces caves et 4 garages Terrrain environ 10 ares
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationIllzach 68110 - Mulhousien
- RéférenceVI104


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1304.00 € et 1764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI68022021000000019 • RCP 161168134 L 001

Vincent DECRIEM
Gérant
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