Spécial investisseur
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- Surface118 m²
- AscenseurNon
- Construction1948
- Conforme ERPOui
À vendre : murs commerciaux occupés – Bar en activité avec possibilité d’acheter le fonds
412 000 €
Descriptif du bien
Vous recherchez un local commercial avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’exploitation ?
À vendre : murs commerciaux occupés – Bar en activité
Fond loué à 2600 € HT/mois
Découvrez cette opportunité rare : un bien de caractère situé au cœur d’un quartier vivant, dynamique et recherché.
Construit en 1948, ce local allie charme de l’ancien et modernité, dans un état d’entretien irréprochable.
D’une surface totale de 175 m² sur deux niveaux, il se compose :
À noter : il n’y a pas de parking privé dans la propriété, mais le stationnement est facile aux alentours, avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate.
Actuellement loué en tant que bar, il vous assure une rentabilité immédiate.
Et si vous cherchez à installer votre propre activité ou proposer une nouvelle gestion ?
Le fonds de commerce peut également être loué, selon votre projet.
À défaut, le propriétaire actuel continuera à l’exploiter lui-même, garantissant la pérennité de l’occupation.
Vous serez séduit par les ouvertures en bois, les volumes chaleureux et la conformité ERP, qui permet d’accueillir du public en toute sécurité.
Chauffage individuel, sanitaires, excellente accessibilité : tout est pensé pour le confort des exploitants et des clients.
Le quartier attire à la fois une clientèle fidèle et de passage, idéale pour une activité de bar, restauration ou tout autre commerce de proximité.
Que vous soyez investisseur, exploitant, ou porteur de projet, ce bien s’adapte à vos ambitions.
Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
À vendre : murs commerciaux occupés – Bar en activité
Fond loué à 2600 € HT/mois
Découvrez cette opportunité rare : un bien de caractère situé au cœur d’un quartier vivant, dynamique et recherché.
Construit en 1948, ce local allie charme de l’ancien et modernité, dans un état d’entretien irréprochable.
D’une surface totale de 175 m² sur deux niveaux, il se compose :
- d’un rez-de-chaussée commercial de 107 m², lumineux et accueillant
- de 68 m² de réserves à au sous-sol
À noter : il n’y a pas de parking privé dans la propriété, mais le stationnement est facile aux alentours, avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate.
Actuellement loué en tant que bar, il vous assure une rentabilité immédiate.
Et si vous cherchez à installer votre propre activité ou proposer une nouvelle gestion ?
Le fonds de commerce peut également être loué, selon votre projet.
À défaut, le propriétaire actuel continuera à l’exploiter lui-même, garantissant la pérennité de l’occupation.
Vous serez séduit par les ouvertures en bois, les volumes chaleureux et la conformité ERP, qui permet d’accueillir du public en toute sécurité.
Chauffage individuel, sanitaires, excellente accessibilité : tout est pensé pour le confort des exploitants et des clients.
Le quartier attire à la fois une clientèle fidèle et de passage, idéale pour une activité de bar, restauration ou tout autre commerce de proximité.
Que vous soyez investisseur, exploitant, ou porteur de projet, ce bien s’adapte à vos ambitions.
Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- AscenseurNon
- Surface118 m²
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationColmar 68000
- Loyer de base2 600 € HT /mois
- RéférenceVP104
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 463 882 • RCP 62503491
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